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木業(yè)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)俄羅斯禁止原木出口政策之八-優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)放心雙贏--俄木材業(yè)務(wù)代理姬長(zhǎng)海
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| 發(fā)布日期：2007-4-22
來(lái)源：優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)放心雙贏--俄木材業(yè)務(wù)代理姬長(zhǎng)海 |
國(guó)內(nèi)企業(yè)在俄投資購(gòu)買(mǎi)貨場(chǎng)，必須具備以下基本條件：1、貨場(chǎng)手續(xù)必須合法完備，可以順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、面積必須在一萬(wàn)平方米以上，出入便利；3、必須有鐵路專(zhuān)用線可供裝卸和發(fā)運(yùn)；4、必須有吊車(chē)和電力供應(yīng)設(shè)備；5、具有一部分廠房和加工設(shè)備。
列索西比爾斯克市現(xiàn)有各類(lèi)貨場(chǎng)和加工廠數(shù)十個(gè)，但是符合以上條件的（除了已經(jīng)賣(mài)出的）也不過(guò)20個(gè)。如果馬上進(jìn)入談判交易，近期可能成交的估計(jì)不會(huì)超過(guò)一半。
這些貨場(chǎng)都是俄羅斯私人財(cái)產(chǎn)，以往的交易都是根據(jù)上述硬件設(shè)施進(jìn)行原則性和概略性談判，到目前為止，各項(xiàng)設(shè)施還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的、明確的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，只是根據(jù)當(dāng)前的行情，參照相同條件，進(jìn)行大略的類(lèi)比，對(duì)貨場(chǎng)的地點(diǎn)、面積、鐵路專(zhuān)用線的長(zhǎng)度、吊車(chē)的數(shù)量、質(zhì)量以及廠房加工設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行大致的評(píng)估和比較，確定大致的價(jià)格，雙方認(rèn)可即可成交。
今年列索的貨場(chǎng)價(jià)格大致在800萬(wàn)到1200萬(wàn)盧布之間，按照現(xiàn)行3.4盧布兌換人民幣1元的比價(jià)，折合成人民幣大約在235萬(wàn)到350萬(wàn)之間。
下面僅以去年年末一家國(guó)內(nèi)公司購(gòu)買(mǎi)的一座價(jià)值為750萬(wàn)盧布（220.5萬(wàn)元人民幣）的貨場(chǎng)為例分析一下其價(jià)格大致合成情況:
一、貨場(chǎng)面積1萬(wàn)余平方米，加上一條長(zhǎng)約2.5公里的自用道路，約合300萬(wàn)盧布（88萬(wàn)元人民幣）；
二、一條手續(xù)完備、橫貫貨場(chǎng)的鐵路專(zhuān)用線，約合200萬(wàn)盧布（59萬(wàn)元人民幣）；
三、兩座吊車(chē)（龍門(mén)吊和塔吊各一座）以及用電設(shè)施約合200萬(wàn)盧布（59萬(wàn)元人民幣）；
四、一座十米長(zhǎng)五米寬的老式木制鋸房、兩座小木屋和一臺(tái)俄制的舊鋸床等設(shè)備約合50萬(wàn)盧布（14萬(wàn)元人民幣）。
這樣一座正在使用中的貨場(chǎng)賣(mài)價(jià)不高：一是因?yàn)槎砹_斯地大物博；二是因?yàn)槠涫袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)程度還比較初級(jí)。如果按照我國(guó)目前的價(jià)格尺度衡量，僅1萬(wàn)平方米土地本身價(jià)格就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其貨場(chǎng)總價(jià)值，更不要說(shuō)還有根本就無(wú)法通過(guò)審批，幾乎無(wú)法建成的鐵路專(zhuān)用線了。
列索的貨場(chǎng)價(jià)格近幾年也在快速增長(zhǎng)，和上面規(guī)格大致相當(dāng)?shù)呢泩?chǎng)四年前的成交價(jià)只有300萬(wàn)盧布，去年年底已經(jīng)漲到700余萬(wàn)，今年春天就已經(jīng)超過(guò)了800萬(wàn)，到年底有可能達(dá)到1000萬(wàn)盧布。試想明年、后年，當(dāng)原木已經(jīng)被禁止出口，眾多的國(guó)內(nèi)廠商一起把眼光投向本來(lái)已經(jīng)為數(shù)不多的貨場(chǎng)的時(shí)候，那時(shí)的漲幅會(huì)使多少呢
最近幾年，俄羅斯的經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期，即將“入世”的今日俄羅斯，正相當(dāng)于昨日的中國(guó)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律無(wú)一例外。誰(shuí)抓住了一個(gè)國(guó)家為了促進(jìn)改革發(fā)展、而制定招商引資政策的特殊時(shí)期，誰(shuí)就抓住了自己事業(yè)開(kāi)拓進(jìn)取的先機(jī)。根據(jù)我們自己親身經(jīng)歷，用今日中國(guó)一臺(tái)好車(chē)數(shù)十萬(wàn)，一座豪宅數(shù)百萬(wàn)的現(xiàn)實(shí)，來(lái)衡量用相同的資金可以在俄購(gòu)買(mǎi)一座眼前可解企業(yè)燃眉之急，不久即有較大升值空間，長(zhǎng)遠(yuǎn)可創(chuàng)造無(wú)窮價(jià)值的貨場(chǎng)這一契機(jī)，可以肯定地說(shuō)：有風(fēng)險(xiǎn)，極小。機(jī)遇十分難得，而效益一定會(huì)很大。
我們——優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)放心雙贏－俄木材業(yè)務(wù)代理姬長(zhǎng)海團(tuán)隊(duì)會(huì)幫助您解決在俄運(yùn)作的一切難題，與您攜手同行，共謀發(fā)展！
（待續(xù)）
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